2025-01-15 16:12:55 | category : BIS | company id : INEW
01458053 IQPlus, (15/1) - Los Angeles sudah mengalami krisis keterjangkauan perumahan sebelum kebakaran hutan yang dahsyat membakar seluruh lingkungan hingga rata dengan tanah. Bencana ini memperburuk keadaan. Panggilan masuk di LA Estate Rentals, yang mengelola dan menyewakan rumah di beberapa lingkungan termahal di daerah tersebut, telah melonjak menjadi 500 per hari, lebih dari 10 kali lipat jumlah sebelum kebakaran, kata pemilik Patrick Michael. Dia baru-baru ini mengatur agar seorang penyewa membayar US$35.000 per bulan untuk sebuah tempat di Beverly Hills dengan sewa 12 bulan. Setelah kebakaran tetapi sebelum kesepakatan ditutup, pemilik menaikkan sewa menjadi US$40.000. "Apa yang terjadi di pasar real estat sungguh menjijikkan," kata Michael. "Orang-orang menaikkan harga secara berlebihan. Ini seperti eBay untuk rumah, perang penawaran." Wilayah metropolitan terbesar kedua di negara ini telah lama menjadi salah satu pasar AS yang paling tidak terjangkau untuk membeli atau menyewa. Sekarang tekanan semakin meningkat karena kebakaran yang menewaskan sedikitnya 24 orang juga menghancurkan lebih dari 12.000 bangunan, banyak di antaranya rumah. Itu menciptakan kelompok besar orang baru dengan pendapatan naik turun yang tiba-tiba tidak punya tempat tinggal. "Siapa pun yang memanfaatkan keputusasaan itu sungguh memalukan," kata Wali Kota Los Angeles Karen Bass pada Selasa (14 Januari), seraya menambahkan bahwa ia telah membahas penimbunan harga dengan jaksa wilayah untuk daerah dan kota. "Keduanya sangat jelas bahwa mereka akan mewaspadai hal semacam ini." Hanya sekitar 5 persen apartemen di Los Angeles yang kosong sebelum kebakaran, dengan harga sewa rata-rata US$2.299, menurut laporan layanan real estat CoStar Group. Pasar bahkan lebih ketat di area yang terkena dampak kebakaran. Tingkat kekosongan adalah 3,8 persen di Pasadena, dekat kebakaran Eaton, dan 2,1 persen di wilayah barat Los Angeles County, tempat kebakaran Palisades terjadi. Karena para pengungsi secara alami mencari tempat tinggal yang dekat dengan properti mereka yang terbakar, persaingan paling ketat terjadi di area yang sudah sempit. Permintaan untuk properti berperabotan, yang harganya lebih mahal, telah melonjak karena banyak calon penyewa kehilangan semua barang mereka dalam kebakaran. "Ada begitu banyak permintaan," kata Aaron Kirman, kepala eksekutif Christie's International Real Estate Southern California. "Saya memiliki dua sewa yang masing-masing menerima 20 aplikasi." Zillow Group telah menarik ratusan iklan yang tampaknya melanggar aturan penimbunan harga sejak kebakaran dimulai, kata Alex Lacter, seorang perwakilan perusahaan. Zillow tengah menjajaki proses baru untuk mengidentifikasi penipuan, tetapi untuk saat ini, mereka menugaskan pekerja untuk menyelidiki iklan yang telah ditandai oleh pengguna. Iklan untuk rumah sewa bermunculan di web, diunggah sebagai umpan oleh orang-orang yang mengaku mewakili properti, kata Michael di LA Estate Rentals. Penelepon sering diberi tahu bahwa properti tersebut telah diambil. Kemudian mereka ditawari rumah yang sama sekali berbeda dengan harga yang lebih tinggi. Di perusahaannya sendiri, Michael memiliki 200 iklan sebelum kebakaran. Sekarang persediaannya hampir habis. "Tidak ada yang berkualitas baik dalam kisaran harga US$10.000 hingga US$20.000 di Santa Monica atau Brentwood," katanya. (end/Bloomberg)
