2024-11-18 14:36:12 | category : BIS | company id : INEW
32252343 IQPlus, (18/11) - Shanghai mengatakan pada hari Senin akan mengurangi beberapa pajak atas transaksi real estat mulai 1 Desember, menurut media pemerintah, sebuah langkah yang dirancang untuk mendukung pasar properti di kota terbesar kedua di Tiongkok. Tiongkok telah berupaya untuk memperkuat pasar properti yang dilanda krisis dengan meningkatkan permintaan dan meringankan kesulitan keuangan pengembang, dengan kementerian keuangannya minggu lalu mengungkap insentif pajak atas transaksi rumah dan tanah. Indeks yang melacak saham real estat Tiongkok dan indeks untuk pengembang properti daratan yang terdaftar di Hong Kong keduanya diperdagangkan lebih tinggi pada hari Senin. Shanghai akan menghapuskan pembagian antara apa yang disebut perumahan "biasa" dan "non-biasa" ketika memungut pajak pertambahan nilai dan pajak penghasilan pribadi atas penjualan. Perumahan "non-biasa" terdiri dari properti seluas 144 meter persegi dan lebih besar yang sebelumnya dikenakan pajak lebih tinggi. Warga akan dibebaskan dari PPN ketika mereka membeli properti dan menahannya selama dua tahun atau lebih sebelum menjualnya, menurut media pemerintah. Shanghai juga menaikkan standar pemungutan pajak akta untuk properti yang lebih besar dari 140 meter persegi dari sebelumnya 90 meter persegi. Untuk pembelian apartemen senilai 10 juta yuan pembayaran pajak akta pembeli akan dikurangi menjadi minimal 100.000 yuan dari sebelumnya maksimal 300.000 yuan, menurut Yan Yuejin, analis di Lembaga Penelitian dan Pengembangan E-House China. Pemerintah kota meningkatkan upaya untuk mendukung sektor real estat tahun ini setelah pemerintah pusat mengumumkan serangkaian kebijakan pendukung termasuk pemotongan suku bunga dan pengurangan uang muka, tetapi permintaan tetap lesu. Harga rumah dijual kembali di kota itu turun selama 16 bulan berturut-turut pada bulan Oktober, turun 6,7% dari tahun sebelumnya, meskipun ada sedikit peningkatan harga rumah baru dari bulan ke bulan, menurut data resmi yang dirilis pada hari Jumat. "Langkah terbaru Shanghai merupakan kelanjutan dari kebijakan nasional ini, yang semuanya dirancang untuk memulihkan kepercayaan dan menyegarkan sentimen di sektor perumahan," kata Bruce Pang, kepala ekonom di JLL, sebuah perusahaan konsultan properti. "Kami mengantisipasi bahwa lebih banyak kota akan mengungkap insentif serupa dalam beberapa minggu mendatang," kata Pang. Pelonggaran kebijakan pajak Shanghai menduduki peringkat kedua sebagai topik yang paling banyak dibaca di platform media sosial Tiongkok Weibo, dengan lebih dari 800.000 pembaca. Banyak pengguna Weibo tidak terkesan dengan perubahan tersebut. "(Harga properti Shanghai) tidak akan turun lebih jauh sejauh yang mampu dibeli oleh pekerja,. kata seorang komentator, sementara pengguna lain mengatakan .bahkan dengan lebih banyak stimulus, pasar properti diperkirakan akan sulit bangkit dalam jangka pendek". Pang dari JLL mengatakan bahwa sekadar menurunkan biaya transaksi tidak akan memberikan dorongan berkelanjutan bagi pasar perumahan. "Untuk menghidupkan kembali mesin pertumbuhan sektor properti, para pembuat kebijakan harus memperhatikan ekspektasi warga terkait pertumbuhan ekonomi dan pendapatan, serta menawarkan prospek yang lebih stabil terhadap harga perumahan," tambah Pang. (end/Reuters)
