2024-11-20 14:21:01 | category : BIS | company id : INEW
32451543 IQPlus, (20/11) - Blackstone muncul sebagai calon terdepan untuk membeli kompleks perkantoran serba guna di Tokyo yang dijual oleh Seibu Holdings dalam kesepakatan yang dapat bernilai sekitar US$2,6 miliar, menurut orang-orang yang mengetahui masalah tersebut. Seibu telah memilih untuk bekerja sama dengan perusahaan investasi alternatif AS untuk penjualan Tokyo Garden Terrace Kioicho setelah proses penawaran selama berbulan-bulan, kata orang-orang tersebut, yang meminta untuk tidak disebutkan namanya karena masalah tersebut bersifat pribadi. Harga yang dinegosiasikan adalah sekitar 400 miliar yen, dan dapat berubah karena pembicaraan tersebut juga mencakup kesepakatan bagi Seibu untuk terus mengoperasikan dan mengelola kompleks tersebut, kata orang-orang tersebut. Setiap penjualan di sekitar jumlah tersebut akan menjadikannya salah satu transaksi real estat tunggal termahal di Jepang. Para pihak bermaksud menandatangani kesepakatan pada akhir tahun ini, menurut sumber tersebut. Meski demikian, diskusi masih berlangsung, dan mereka mungkin memutuskan untuk tidak melanjutkan kesepakatan, tambah sumber tersebut. Penawar terakhir lainnya termasuk KKR dan BentallGreenOak, kata beberapa sumber. Seibu telah membahas penjualan Tokyo Garden Terrace Kioicho sebagai bagian dari rencana jangka menengahnya dan ingin menyelesaikan kesepakatan pada akhir tahun, tetapi belum ada yang diputuskan, katanya dalam pernyataan melalui email. Perwakilan Blackstone dan KKR menolak berkomentar. BentallGreenOak tidak menanggapi permintaan komentar. Seibu mengatakan pada bulan Mei bahwa mereka akan menjual Tokyo Garden Terrace Kioicho, yang mencakup menara perkantoran 36 lantai, apartemen sewa, hotel, dan berbagai penawaran ritel dan tempat makan. Properti tersebut, yang dikembangkan oleh Seibu dan dibuka pada tahun 2016, berlokasi di pusat ibu kota Jepang, dekat dengan area yang dipenuhi gedung pemerintahan dan kantor perdana menteri. Penjualan ke Blackstone akan menjadi transaksi real estat terbesar bagi manajer aset AS tersebut di Jepang dan kemungkinan pembelian terbesar oleh dana asing. Investor luar negeri menjadi lebih aktif di pasar, tertarik oleh yen yang murah, biaya pinjaman yang rendah, dan kinerja properti yang kuat seperti apartemen, kantor, dan hotel di wilayah metropolitan. Volume investasi real estat komersial di Jepang melonjak 21 persen tahun-ke-tahun menjadi 2,6 triliun yen pada semester pertama, menurut Jones Lang LaSalle. Tokyo adalah kota global yang paling aktif, di depan New York dan London, kata JLL. Seibu telah menjual portofolio real estatnya yang luas sebagai bagian dari peralihan ke strategi "aset ringan". Pengajuan pada bulan Mei menunjukkan bahwa investor aktivis 3D Investment Partners memiliki 5,01 persen saham di konglomerat tersebut. Perusahaan yang berbasis di Singapura ini dikenal karena mendesak perusahaan untuk membuka nilai dari kepemilikan properti mereka. (end/Bloomberg)
